台東区でおすすめの住まいの相談窓口3選

公開日:2024/09/13

台東区で住まいの相談をするなら、信頼できる窓口が重要です。住まいの選び方や家づくりに関する悩みを解決するために、プロのアドバイザーがサポートしてくれる窓口があります。

しかし、台東区には相談窓口が多く迷ってしまうこともあるでしょう。今回は、台東区でおすすめの住まいの相談窓口を3つご紹介します。

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュのメイン画像

家づくりコンシェルジュの基本情報

会社名家づくりコンシェルジュ(ネクスト・アイズ株式会社)
住所東京都港区麻布十番1丁目3-1 アポリアビル5F
電話番号03-5574-7320

家づくりコンシェルジュは、首都圏に特化した住まいに関するさまざまな相談に応じる専門家のチームです。ここでは、家を建てるための計画から実際の施工まで、幅広くサポートしてくれます。

はじめての家づくりで不安がある方でも、注文住宅経験20年以上、対応実績1万8,000件以上の経験豊富なコンシェルジュが丁寧に対応してくれるので安心です。家づくりコンシェルジュについて詳しく紹介します。

20年以上の実績

家づくりコンシェルジュは、20年以上の実績を持つ会社です。これまでの豊富な経験から、個々の悩みや要望に合わせたプランを提供しています。専門家が住宅の基礎から丁寧に説明し、計画の問題点を指摘してくれるので、安心して家づくりを進めることができます

とくにはじめての家づくりで不安がある方にとって、専門家のアドバイスは非常に心強いものです。実績あるスタッフが、あなたの希望を実現するためのサポートをしっかり行ってくれます。

住宅のプロから構成されるチーム

家づくりコンシェルジュのチームは、「宅地建物取引士」「ファイナンシャルプランナー」「一級建築士」などの資格を持つ専門家で構成されています。これらの資格を持つスタッフが集まっているため、住宅に関するあらゆる知識と技術がそろっています。

たとえば、予算の管理から設計、施工まで、さまざまな角度からアドバイスを受けられるので、安心して相談できます

安心できる会社から選択できる

家づくりコンシェルジュが紹介する会社は、どこも完成保証や地盤保証などの保証が整っている会社だけが厳選されています。施工後のトラブルにも対応できる体制が整っているので、安心して家づくりを進められます

保証がしっかりしている会社を選ぶことで、長期的に安心して住まいを使い続けられます。

スーモカウンター

スーモカウンターのメイン画像

スーモカウンターの基本情報

会社名スーモカウンター(株式会社リクルート)
住所〒100-6690 東京都千代田区丸の内 1-9-2 グラントウキョウサウスタワー
電話番号記載なし

家づくりを考えるとき、どこから始めたらいいか悩む方も多いでしょう。不動産・住宅サイト SUUMOでは、住宅相談の専門窓口スーモカウンターというサービスがあります。

スーモカウンターは、住宅購入やリフォームの相談ができる無料のサービスで、専門的なアドバイスを受けることができます。スーモカウンターの魅力を3つのポイントに分けて紹介します。

全国区で対応・経験豊富なアドバイザー

スーモカウンターは、全国の主要都市に展開されている相談窓口です。多数の拠点があるため、どの地域でも気軽に相談できる環境が整っています。

また、対応するアドバイザーは全員が経験豊富で、住宅購入やリフォームに関する知識が豊富です。たとえば、はじめて家を購入する方だけでなく、二度目以降の住宅購入やリフォームを検討している方にも、専門的なアドバイスを提供してくれます

さらに、全国に広がるネットワークを活かし、各地域の特性に応じた物件やリフォームプランの提案が可能です。

さまざまなニーズに対応

スーモカウンターでは、利用者のさまざまなニーズに対応しています。家を新しく建てるだけでなく、中古物件の購入やリフォーム、資金計画に関する相談も受け付けています。

とくに、資金面での不安がある方に対しては、具体的なローンの計画や補助金の利用方法など、細かなアドバイスを受けることができます。希望する場合には、ファイナンシャルプランナーの紹介もサービス内で可能です

また、子育てや高齢者向けのバリアフリー住宅など、ライフスタイルに合わせた住まいの提案も行っており、個々の希望に沿ったサポートが受けられる点も魅力です。専属のアドバイザーのきめ細やかなアドバイスが受けられるため、多くの利用者に支持されています。

すべて無料で対応

スーモカウンターの最大の特徴は、すべての相談が無料であることです。物件の情報提供やアドバイスだけでなく、具体的なプランの提案も費用は一切かかりません。また、提携している不動産会社や工務店の紹介も無料で行っているため、初期費用を抑えながら住まいの検討が進められます

利用者にとって金銭的な負担を感じることなく、安心して利用できる点が非常に魅力的です。専門家のアドバイスを無料で受けられるサービスは、営業されるのが不安だと考えている方にとって、大きな助けになるでしょう。

スーモカウンターは、全国で対応可能なネットワークと豊富な経験を持つアドバイザー、そして多岐にわたるニーズに応えられる柔軟な対応力を持ち、すべてを無料で提供しています。

HOME4U 家づくりのとびら

HOME4U 家づくりのとびらのメイン画像

HOME4U 家づくりのとびらの基本情報

会社名家づくりのとびら(株式会社NTTデータ・スマートソーシング)
住所東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号03-3532-5430

HOME4U 家づくりのとびらは、迅速で便利なオンライン相談、充実したハウスメーカー比較、そして無料での中立的なアドバイスを提供する、家づくりを検討する方にとって理想的なサポートサービスです。

忙しい方でも用事の合間に相談することができ、充実したサービスを完全無料で提供しています。HOME4U 家づくりのとびらについて紹介します。

オンライン相談で完結!最短60分

「HOME4U 家づくりのとびら」は、忙しい人でも利用しやすいオンライン相談が可能です。インターネットを通じて簡単に予約ができ、最短60分というスピードで相談が完了します。

スマートフォンかパソコンがあれば、自宅にいながらプロのアドバイザーに家づくりについての質問できます。時間が限られている方や、遠方に住んでいる方にとって便利なサービスです。

とくに、事前に家づくりに関する基本的な情報を収集しておけば、相談時間を有効に活用できます。オンライン相談は、土日や平日の夜間にも対応しているため、仕事が忙しい方でも気軽に利用できます。

信頼できるハウスメーカーが見つかる

HOME4U 家づくりのとびらでは、あなたの希望条件に基づいて、複数のハウスメーカーを比較することができます。注文住宅の予算やデザイン、エコ性能など、さまざまな要素を考慮して、最適なメーカーを見つける手助けをしてくれます

たとえば、エネルギー効率の高い住宅を希望する場合、各メーカーが提供している最新の省エネ技術や取り組みについても詳しく説明を受けられます。また、実際に建てた家の事例や口コミなど、具体的なデータをもとにして、理想の住まいを見つけることが可能です。

ハウスメーカーを選ぶ際のポイントや、契約までの流れも専門アドバイザーが丁寧に案内してくれるので、初めての注文住宅でも安心して進められます。

安心・安全のサポート

HOME4U 家づくりのとびらの最大の魅力は、すべてのサービスが無料で利用できることです。相談料やハウスメーカーの紹介料は一切かからず、専門アドバイザーが中立的な立場からサポートしてくれます。これは、利用者にとって非常に大きな安心材料となるでしょう。

提携しているハウスメーカーの中から、利用者のニーズに合ったものを中立的に紹介するため、特定のメーカーを推す心配がありません。また、アドバイザーは実際にさまざまな住宅を手がけた経験があり、幅広い知識を持っているため、利用者にとって適切なアドバイスを受けることができます。すべての過程において透明性が確保されているため、納得のいく家づくりが実現します。

まとめ

台東区での住まいの相談に役立つ3つの窓口、家づくりコンシェルジュ、スーモカウンター、そしてHOME4U 家づくりのとびらについてご紹介しました。

それぞれのサービスは、住まいに関するさまざまな問題を解決するための専門的なサポートを提供しています。家づくりに対する不安や疑問がある方は、これらの窓口を活用することで、より良い選択ができるでしょう。

自分のニーズに合ったサービスを選び、信頼できるアドバイザーとともに理想の住まいを実現してください。各窓口で提供されるサービスを比較し、自分に最も適したサポートを受けることで、安心して家づくりを進めることができます。

迷った方にはこの会社がおすすめ

ハウス仲人

ハウス仲人

ハウス仲介は有資格者の専門家が対応してくれる住まいの相談窓口です。相談方法はWEB、電話から選ぶことができます。独自の基準をクリアした安心・安全な住宅メーカーのみを紹介してくれるため安心です。

もちろん相談はすべて無料。運営元が不動産コンサルティング会社のため、有料級の質の高いアドバイスを受けられるのが特徴です。

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

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サービス名ハウス仲介スーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴有資格者のプロが丁寧に相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら

東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。