家づくりのとびら

公開日:2023/10/18 最終更新日:2024/03/21

家づくりのとびら

家づくりのとびら

相談方法

WEB

専門のアドバイザーに無料で相談できる注文住宅の一括比較サイト。

おすすめポイント

ポイント1 短時間で疑問の解消が見込める
ポイント2 トップクラスのセキュリティ体制
ポイント3 お得なキャンペーンも用意

基本情報

相談方法 WEB
店舗へのアクセス WEB相談のみ
会社情報 会社名:株式会社NTTデータ・スマートソーシング
本社:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

家づくりのとびらへのアクセス

家づくりのとびらは、専門のアドバイザーに無料で相談できる注文住宅の一括比較サイトです。多くの人が時間を要するハウスメーカーや土地選びに対するアドバイスを、中立的な立場で行います。

オンラインで効率よく家づくりを進められるのも魅力のひとつでしょう。今回はそんな家づくりのとびらの特徴と魅力をわかりやすくご紹介します。

家づくりのとびらの口コミ

オンライン相談だから幼い子供がいても相談できた(Sさん)

小さい子供が3人。家づくりを始めたいけど、モデルハウスを何件もまわるのはとても無理…。オンライン相談だから自宅でミルク休憩をとりながら、家づくりの相談ができました!

引用元:https://house.home4u.jp/
運営者コメント

幼い子どもがいると、頻繁に出かけるのは大変ですよね。投稿者さんのようにお困りの方は、オンライン相談を検討してみるとよいでしょう。

家づくりのとびらでは、オンラインテレビ会議形式で相談できます。顔や自宅を映す必要がなく、パソコンやスマホから簡単に利用できるため、とくに準備が必要ないのも嬉しいところです。

相談することで色々解決し、スムーズに建てられました(Rさん)

1人で住む家を2年前から計画。ネットで情報収集するも、進め方が分からず、また、モデルハウスに行くのも敷居が高く、時間だけが過ぎていました。

オンライン相談だと気軽に利用ができ、スムーズに計画が進められました。オンライン相談後も、各ハウスメーカーとの打ち合わせで迷ったり、悩んだりした時に、アドバイザーの方が相談に乗ってくれて安心して打合せを進める事が出来ました。

1人だと判断をする時にに不安になりますが、アドバイザーの方が親身になって話しを聞いてくれたので安心して契約する事ができました。

引用元:https://house.home4u.jp/
運営者コメント

はじめて住宅建築を考えている場合、わからないことが多すぎて計画がなかなか進まないということも珍しくないと思います。住まいの相談窓口を活用して、スムーズに理想の住宅を実現したいものです。

家づくりのとびらでは、専門アドバイザーが要望に合った住宅会社を紹介してくれます。予算の立て方や費用についてなど悩み事にも応えてくれます。

家づくりのとびらの特徴①専門アドバイザーに相談可能

家づくりのとびらの画像2住宅会社選びや予算の立て方、土地情報などを専門のアドバイザーに相談できます。

中立の立場で、理想の家づくりを叶えられるハウスメーカーの紹介が可能です。一般的な担当者と異なり、利用者の希望を最優先にしたハウスメーカーや工務店を紹介してくれます。

また、住宅会社だけでなく、耐震性や耐火性、ZEH対応など、希望の仕様を実現できる建築商品の提案も可能です。予算計画は、オンライン相談だけでなく、専用のツールでも行えるため、忙しい人にもおすすめです。

土地の相場価格の算出に加え、希望する住宅の広さや設備なども考慮して予算を立てていきます。そのうえで、現在の収入を参考に、住宅ローンの借入額の試算を行うため、実際の支払額に近い予算を立てられるでしょう。

家づくりを検討し始めたら、なるべく早い段階で相談してみてください。

オンラインで効率よく家づくりを進められる

家づくりを行ううえで、多くの人が時間を要するのがハウスメーカーや土地選びです。

注文住宅の検討を始めてから住宅会社の絞り込みに至るまで、平均で約9か月の時間をかけている傾向にあります。これは、ハウスメーカーや土地、予算などの正しい情報をインターネットだけで集めるのは困難な場合がほとんどだからです。

しかし、家づくりのとびらのオンライン相談であれば、通常約9か月かかる工程を最短30分で行えます。希望するエリアや間取りを専門のアドバイザーがヒアリングすることで、より要望に沿った提案が可能です。

また、オンラインであれば自宅で家づくりの相談ができるため、仕事や子育てに忙しい人でも効率よく家づくりを進められます。オンライン相談の時間は、内容次第ですが、30〜90分程度です。

注文住宅に関する疑問や不安をその場で解消できることで、安心して家づくりに臨めるでしょう。

家づくりのとびらの特徴②すべてのサービスが無料

家づくりのとびらの画像3家づくりに役立つすべてのサービスが無料で利用できます。無料のオンライン相談を行う前に、自分で予算や土地の相場を調べるツールの利用も可能です。

たとえば、予算のシミュレーションを行う場合、借入希望額や毎月返済額を入力するだけで、注文住宅のおおよその予算を算出できます。利用回数に制限はありません。

また、無料の会員登録を行えば、土地の相場の検索も可能です。希望するエリアと土地の面積を入力することで、土地相場を自動で算出してくれます。

エリアは市区町村や町字まで細かく設定できるのも特徴のひとつです。少しエリアが変わるだけでも、相場は異なる傾向にあります。

土地相場の検索も無料で何回でも利用できるため、エリアを絞り込めていない人にもおすすめです。家づくりのとびらのサービスを利用しても、建築費が上乗せされる心配もありません。

家づくりプランもまとめて依頼

希望するエリアや予算などを元に選んだハウスメーカーに、無料で間取りや資金計画書などを作成してもらえます。大手ハウスメーカーを含めた全国140社以上から選択が可能です。

提携先は、独自の審査基準に合格した優良企業なため、安心して依頼できるでしょう。最大5社にまとめて依頼できることから、比較検討がしやすい傾向にあります。

土地探しのサポートを受けられるのもメリットのひとつです。プランを作成する前に、専門のコーディネーターがヒアリングを行うことで、より希望に沿った提案を受けられます。

また資金計画書は、土地や建物の費用だけでなく、諸費用も含めた費用の算出が可能です。最終的な支払いに近い金額で比較できるため、借入額をイメージしやすいでしょう。

家づくりのとびらの特徴③ハウスメーカーの営業なし

家づくりのとびらの画像4アドバイザーは中立的な立場であるため、希望にあったハウスメーカー以外の紹介は行いません。ハウスメーカーから家づくりのとびらに費用が発生するのは、利用者と成約したタイミングです。

そのため、オンライン相談の段階で、特定の提携先の営業は行いません。ヒアリングした内容を踏まえた、ハウスメーカー選びの提案が可能です。比較サイトを利用する際の営業電話に不安を感じている人でも、安心して利用ができるでしょう。

また、個人情報の保護にも力を入れているため、情報漏洩の心配もありません。家づくりのとびらは、NTTグループが運営を行っています。銀行や官公庁などのトップクラスのセキュリティを活用したシステムを用いて個人情報の保護が可能です。

営業断り代行も可能

基本的に、紹介されたハウスメーカーへは、自分で連絡を行います。実際の間取りや資金計画などを相談したうえで、納得がいかなければ断ることも可能です。

しかし、担当者が熱心だと断りづらいケースもあるでしょう。そのような場合は、アドバイザーへ連絡をしてください。利用者に代わって、ハウスメーカへ断りの対応を行います

また、断り以外にも希望や要望などがある場合もアドバイザーに相談してください。展示会場や窓口では、営業の断りは自分で行わなければなりません。家づくりのとびらであれば、営業を断る負担を減らしたハウスメーカー選びを行えます。

自分の理想とする家づくりが行えるように、自分にあった住宅会社を探しましょう。

まずは無料相談を予約してみよう

家づくりのとびらは、専門のアドバイザーに無料で相談できる注文住宅の一括比較サイトです。中立的な立場から、希望にあった住宅会社の紹介を受けられます。

一般的に、注文住宅の検討開始からハウスメーカー選びまでは、平均で約9か月かかる場合がほとんどです。しかし、アドバイザーによるオンライン相談を利用すれば、同様の工程を最短30分で行えます。

また、オンライン相談を受ける前に、予算のシミュレーションや土地の相場調査を無料のツールで行えるのも特徴のひとつです。すべてのサービスは無料利用可能で、建築費に上乗せされる心配もありません。

間取りのプランもオンラインで最大5社まで依頼できるため、効率よく家づくりを進められるでしょう。さらに、プランに納得ができなければ、営業断り代行の利用も可能です。

そんな家づくりのとびらが気になる人は、オンラインの無料相談を予約してみてください。

迷った方にはこの会社がおすすめ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュは業界経験20年以上の専門家が対応してくれる住まいの相談窓口です。相談方法はLINE、対面、WEB、電話から選ぶことができます。独自の基準をクリアした安心・安全な住宅メーカーのみを紹介してくれるため安心です。

もちろん相談はすべて無料。運営元が不動産コンサルティング会社のため、有料級の質の高いアドバイスを受けられるのが特徴です。

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

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サービス名家づくりコンシェルジュスーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴業界20年以上のプロが相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
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東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

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