おうちの買い方相談室

公開日:2023/10/13 最終更新日:2024/04/16
おうちの買い方相談室

中立的な立場から家づくりについてアドバイスする住まいの相談窓口をお探しですか?住まいの相談窓口のなかには、相談をしているうちに売り手の立場からアドバイスしてくるところがあります。そこでおすすめする住まいの相談窓口が「おうちの買い方相談室」です。今回はおうちの買い方相談室について詳しく紹介します。

おうちの買い方相談室の口コミ

長時間に渡り色々と説明頂きました(AYAKA)

無料で受けられるサービスのため勧誘が多いのでは?と半信半疑でしたが、本当に勧誘はありませんでした。
私の購入した物件については「おすすめしない」と回答いただきましたが、どういうイメージで住んでいくか?というアドバイスもいただけて少し安心しました。またファイナンシャルプランを組んでくださり、火災保険や家財保険の重要さなど無知な私に色々説明してくださいました。ただ一回の相談で2~3時間かかるので、小さい子供連れの方はおもちゃやジュースなどを持参した方が良いかと思います。

運営者コメント

こちら方は、おうちの買い方相談室を利用する際に、勧誘されないか不安だったようですが、杞憂に終わったようで、安心して相談できたようですね。相談内容についても率直なアドバイスがもらえたようで、さらに、火災保険や家財保険などの重要性についても教えてもらえたようです。

相談には時間を要するとのことなので、お子さん連れで訪問される予定の方は、しっかりと準備をしたうえで向かいましょう。この口コミから、おうちの買い方相談室では、利用者のニーズに応じた丁寧なサポートが提供されていることがうかがえます。

優しくアドバイス頂きました(K H (Kaorinko))

今回数年後に予定している住宅購入についてゆっくりと計画していきたくて、わからないことや気になることを相談させていただきました。とても気さくで優しくアドバイスしてもらい、特にセールスなどもなく助かりました。どうやって住宅購入に向けて計画を立てていくなどがわかり、今後も相談させていただきたいです。

運営者コメント

こちら方は、将来の住宅購入に向けて計画を立てるために、おうちの買い方相談室を利用されたようですね。気さくでやさしくアドバイスを受けたとのことで、特にセールスのプレッシャーを感じることなく相談できたことが、利用者にとって大きな助けとなったようです。

また、住宅購入の計画立案方法についても理解できたとのことで、今後も相談を継続したいと前向きな考えを述べています。これらの評価からは、おうちの買い方相談室が相談者の需要に応えたアドバイスを提供し、セールスの圧力を感じさせないサービスを提供していることがうかがえます。

マイホーム購入をプロに無料で相談可能

おうちの買い方相談室とは「GOEN(ごえん)株式会社」が運営する住まいの相談窓口です。設立は2009年2月です。東京銀座オフィスの住所は東京都中央区銀座8丁目にあります。おうちの買い方相談室とはマイホーム購入をプロに無料で相談可能な住まいの相談窓口です。おうちの買い方相談室であれば、相談者様からのあらゆるマイホーム購入に関する相談をプロがしっかりと無料で解決します。

次におうちの買い方相談室のプロに相談するメリットについて詳しく紹介します。

メリット① プロが厳選した住宅会社を紹介する

おうちの買い方相談室はプロが厳選した住宅会社を紹介します。プロが厳選していることから、どの住宅会社を選んでも最悪ハズれることがありません。

メリット② 見積書チェックアドバイス

おうちの買い方相談室では見積書チェックアドバイスをします。見積書チェックアドバイスとは、見積書の内容に詳しくない顧客に対してプロが専門用語などをかみ砕いてわかりやすく説明・アドバイスをするサービスのことです。

メリット③ 適正予算の作成

おうちの買い方相談室では適正予算の作成をします。適正予算の作成とは住宅を購入する時の価格が家計に対して適正なのかをチェックするサービスです。無理なく返済できる住宅の購入予算を算出します。

メリット④ 間取りの相談のアドバイス

おうちの買い方相談室では間取りの相談のアドバイスをします。間取りとは住宅の部屋の配置、部屋の広さなどのことです。おうちの買い方相談室ではプロが家族のライフスタイルに合ったアドバイスをします。

メリット⑤ 新居購入後の家計の相談

おうちの買い方相談室では新居購入後の家計の相談をします。新居購入後の家計の相談とは、新居購入後に家計の見直しや改善の相談にのるサービスのことです。一般的に新居購入後には住宅ローンが始まることから、家計の見直しや改善は必須です。おうちの買い方相談室であればプロがしっかりと対応します。

マイホーム購入に関するアドバイスを提供

おうちの買い方相談室はマイホーム購入に関するアドバイスを提供する住まいの相談窓口です。

では、どんなアドバイスを提供するのでしょうか?こちらで詳しく紹介します。

ご要望に沿った住宅会社の紹介

おうちの買い方相談室は顧客の要望に沿った住宅会社を紹介する住まいの相談窓口です。顧客はマイホーム購入に関して、さまざまなご要望があります。おうちの買い方相談室は顧客のご要望をしっかりとヒアリングし、ご要望に合った住宅会社をピックアップし、各住宅会社の特徴・強み・弱みなどを顧客に紹介します。最後に、顧客のご要望をかなえる住宅会社が具体的にどこなのかをアドバイスすることが可能です。

見積もり・間取りのチェック

おうちの買い方相談室は顧客のマイホーム購入に関する見積もり・間取りのチェックをする住まいの相談窓口です。一般的に顧客はマイホームの見積もり・間取りをみても良いのか、悪いのかがわかりません。おうちの買い方相談室は顧客が見積もり・間取りを理解できるように簡単な言葉に置き換えて説明し、適正かどうかを詳しくアドバイスすることが可能です。

マイホーム購入の専門家だから選ばれている

おうちの買い方相談室は多くの顧客に選ばれています。理由はマイホーム購入の専門家だからです。こちらではおうちの買い方相談室がマイホーム購入の専門家である理由について詳しく紹介します。

住宅の知識とお金の知識のどちらにも精通しているから

おうちの買い方相談室がマイホーム購入の専門家である理由は、住宅の知識とお金の知識のどちらにも精通しているからです。マイホームを購入するには最低でも次の2つの知識が必要です。

1つは住宅の知識、もう1つはお金の知識になります。

住宅の知識とは、土地の購入から始まり、住宅のプランづくり、住宅会社選び、施工などに関する知識のことです。お金の知識とは、住宅購入にかかる費用の総額の算出、住宅ローンに関する知識、税金や控除に関する知識、補助金・給付金に関する知識、ライフプラン(資金計画)の作成などのことです。おうちの買い方相談室は住宅の知識とお金の知識のどちらにも精通していることからマイホーム購入の専門家であるといえます。

まとめ

今回はおうちの買い方相談室について紹介しました。今回のポイントをまとめると、おうちの買い方相談室とはマイホーム購入をプロに無料で相談可能であること、マイホーム購入に関するアドバイスを提供すること、マイホーム購入の専門家だから多くの顧客に選ばれていることなどが魅力的です。おうちの買い方相談室は、売り手側に偏った一般的な住まいの相談窓口とは異なります。常に中立的な立場で顧客にアドバイスをします。本記事がおうちの買い方相談室について詳しく知りたい方に届けば幸いです。

おうちの買い方相談室の基本情報

会社名GOEN株式会社
住所東京都中央区銀座8丁目19番18号 第三東栄ビル 801号室
TEL03-6264-0582
迷った方にはこの会社がおすすめ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュは業界経験20年以上の専門家が対応してくれる住まいの相談窓口です。相談方法はLINE、対面、WEB、電話から選ぶことができます。独自の基準をクリアした安心・安全な住宅メーカーのみを紹介してくれるため安心です。

もちろん相談はすべて無料。運営元が不動産コンサルティング会社のため、有料級の質の高いアドバイスを受けられるのが特徴です。

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

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サービス名家づくりコンシェルジュスーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴業界20年以上のプロが相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら

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東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

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