ザ・ハウス

公開日:2023/10/13 最終更新日:2024/04/16
ザ・ハウス

家を作る時、どなたも最初はつくりたい家のイメージを持っています。ところが、様ざもな営業マンから話を聞きすぎると、最後にはどんな家がいいのかわからなくなります。そこでおすすめするのが「ザ・ハウス」です。ザ・ハウスであればお客様にぴったりな建築家や業者をマッチングできます。今回はザ・ハウスについて詳しくご紹介します。

ザ・ハウスの口コミ

とても助かりました(まき)

はじめてのことで右も左もわからない中、親身にお話を聞いてくださいました。 また工務店を絞っていく段階では、こちらのご相談したいタイミングで何度もオンラインにてアドバイスをいただき、大変助かりました。

ザ・ハウスがなかったら工務店選びに大変な労力を要していたと思います。 また、担当者様とのオンラインでの打ち合わせを重ねていく中で、段々とこちらも知識を付けていくことができました。 知識ゼロから始めた工務店選びですが、ザ・ハウスにいろいろとご相談できて大変助かりました。(一部抜粋)

運営者コメント

こちらの口コミから、ザ・ハウスのサービスは初心者にも親切で、工務店選びに関する貴重なアドバイスを提供していることがうかがえます。この方は何度もオンラインで相談し、工務店の選定に役立つ情報を得ることができたようですね。

また、担当者との打ち合わせを通じて、自身も知識を増やすことができたと感謝の意を示しています。こちらの口コミからは、ザ・ハウスが利用者の立場に立ち、丁寧なサポートを提供していることがわかりますね。

頼んで正解でした(もち)

とても親身に相談に乗って頂き、工務店を決める際に家の工法の違いなどだけではなく、打ち合わせに行きやすいか(工務店が自分の行やすい場所にあるか)や、担当者の年齢や特徴に関してもアドバイス頂きそのアドバイスを聞いておいてよかったとのちに感謝する場面が多かったので。細かく親身に相談に乗って頂きました。本当に頼んでよかったです。

ネットで見てたまたま家から近かったので気軽なきもちで相談に行きましたが、家づくり事態迷っていたのに無事に工務店も決まり素敵な家を建てることができてよかったです。ありがとうございました!(一部抜粋)

運営者コメント

こちらの口コミからは、ザ・ハウスが利用者の要望や状況に合わせ、個別のアドバイスを提供していることがわかります。この方は家の工法だけでなく、工務店の場所や担当者の特徴についても相談し、そのアドバイスが役立ったようですね。

また、はじめは気軽に相談に行ったそうですが、結果的に工務店を決め、素敵な家を建てることができたと感謝しています。これらの評価からザ・ハウスでは、利用者の立場に立ち、幅広い視点からサポートを行っていることがうかがえました。

施工会社から独立した建築家

ザ・ハウスとはどんな住まいの相談窓口なのでしょうか?こちらではザ・ハウスについて詳しくご紹介します。

ザ・ハウスの会社概要

ザ・ハウスとは株式会社ザ・ハウスが運営する注文住宅の無料相談窓口です。設立は2000年4月です。本社住所は東京都渋谷区広尾にあります。

建築家が施工会社から独立するからできるサービス

ザ・ハウスは、建築家が施工会社から独立するからできるサービスを提供している無料相談窓口です。一般的に建築家は施工会社からの要望に影響を受けます。そのため純粋にお客様からの要望をカタチにできないことがありますが、ザ・ハウスをご利用いただくことで、建築家は施工会社から独立して業務を行うことが可能です。そのため、建築家はお客様からの要望をカタチにすることができ、お客様に代わって施工会社の工事をチェックすることができます。

ザ・ハウスのビジネスモデルとは?

ザ・ハウスのビジネスモデルとはお客様と建築家を引き合わせるマッチングサービスです。ほとんどのお客様は建築家に家を設計して欲しいと思っても、どんな建築家に頼んでよいのかわかりません。ザ・ハウスは、登録している建築家のなかからお客様のご要望を叶えることにぴったりの建築家を紹介するサービスを行っています。

また、建築家の紹介費用はお客様にはかかりません。ザ・ハウスは紹介した建築家の方から紹介料をバックしてもらう方式をとっています。次に、ザ・ハウスのおすすめポイントについて詳しくご紹介します。

厳選された50名の建築家のなかからご紹介

ザ・ハウスは厳選された50名の建築家のなかからお客様にご紹介する無料相談窓口です。建築家といっても、すべてがお客様におすすめできる建築家ばかりではありません。

ザ・ハウスはお客様に胸を張ってご紹介できるように、建築家としての技術面、これまでの設計・監理の実績、将来も信頼関係を保てる人間性など、さまざまな角度から50名を厳選しました。またこの50名は登録後も毎年厳しい見直し審査を行っています。これによりお客様に優秀な建築家をご紹介させていただくことが可能です。

家づくりのお勉強サイト「まるわかり注文住宅」を運営

ザ・ハウスは家づくりのお勉強サイト「まるわかり注文住宅」を運営しています。こちらでは、まるわかり注文住宅について詳しくご紹介します。

まるわかり注文住宅とは何か?

まるわかり注文住宅とはザ・ハウスが運営する注文住宅に関する知識サイトです。まるわかり注文住宅をご覧いただくことで、注文住宅に関することが何でもわかるようになります。次に、まるわかり注文住宅を利用するメリットについて詳しくご紹介します。

メリット① 注文住宅を建てる費用についてわかる

まるわかり注文住宅を利用すると、注文住宅を建てる費用について知ることができます。一般的に注文住宅を建てる時には土地代金、工事費、税金、諸費用、解体工事費、キャンセル料が必要であり、まるわかり注文住宅ではこれらの費用が項目ごとにまとめられています。

メリット② 家づくりの依頼先についてわかる

まるわかり注文住宅を利用すると、家づくりの依頼先についてわかります。家づくりの依頼先には大きく分けると、設計事務所、工務店、ハウスメーカーの3つの依頼先があります。まるわかり注文住宅では、家づくりの各依頼先の特徴・メリット・デメリットをわかりやすく説明しています。

マンツーマンの注文住宅の相談窓口を開設

ザ・ハウスは「注文住宅の相談窓口」を開設しました。こちらではザ・ハウスが開設した「注文住宅の相談窓口」について詳しくご紹介します。

ザ・ハウスが開設した注文住宅の相談窓口とは?

ザ・ハウスが開設した注文住宅の相談窓口とは、お客様と担当者が実際にお会いし、マンツーマンで相談を受ける注文住宅の相談窓口のことです。

ザ・ハウスのマッチングサービスとの違い

一見、ザ・ハウスのマッチングサービスと注文住宅の相談窓口は似たようなサービスにみえます。2つはまったく違ったサービスになります。ザ・ハウスのマッチングサービスとは、お客様に建てたい家のイメージがあり、そのイメージを叶えるために最適な建築家・工務店・ハウスメーカーをご紹介するサービスです。

それに対して、ザ・ハウスの注文住宅の相談窓口は、まだお客様自身に建てたい家のイメージがなく、漠然と将来家を建ててみたいと考えているお客様に向けたサービスです。ザ・ハウスの注文住宅の相談窓口であれば、お客様は注文住宅での家づくりに関する相談を無料で利用することができます。ぜひ、この機会にご利用されてみることをおすすめします。

まとめ

今回はザ・ハウスについてご紹介しました。今回のポイントをまとめると、ザ・ハウスの特徴は、建築家が施工会社から独立するからできるサービスを提供していること、家づくりのお勉強サイト「まるわかり注文住宅」を運営していること、マンツーマンの注文住宅の相談窓口を開設していることなどです。ザ・ハウスは創業から23年、これまで2,300軒以上のマッチングを成功させてきた実績があります。現在、建てたい家のイメージがあり、最適な建築家・工務店・ハウスメーカーをお探しの方がいれば、ぜひザ・ハウスに問い合わせてみることをおすすめします。本記事がザ・ハウスについて詳しく知りたい方に届けば幸いです。

ザ・ハウスの基本情報

会社名株式会社ザ・ハウス
住所東京都渋谷区広尾5-21-2 長谷部第2ビル7F
TEL0120-18-2215
迷った方にはこの会社がおすすめ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュ

家づくりコンシェルジュは業界経験20年以上の専門家が対応してくれる住まいの相談窓口です。相談方法はLINE、対面、WEB、電話から選ぶことができます。独自の基準をクリアした安心・安全な住宅メーカーのみを紹介してくれるため安心です。

もちろん相談はすべて無料。運営元が不動産コンサルティング会社のため、有料級の質の高いアドバイスを受けられるのが特徴です。

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

イメージ






サービス名家づくりコンシェルジュスーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴業界20年以上のプロが相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら

おすすめ関連記事

東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

【PR】業界20年以上の専門家によるコンサルティング