アイフルホーム

公開日:2023/10/13 最終更新日:2023/10/24
アイフルホーム

アイフルホームは、理想の住まいを実現するための頼れる相談窓口です。LIXILグループの一員としてフランチャイズ展開しており、ハウスメーカーと工務店の顔をもっています。疑問や不安を解消するモデルハウスや家づくりイベントも充実しています。この記事では、アイフルホームの特徴について詳しく解説しています。

住宅メーカーと工務店の特徴をあわせもつハウスメーカー

アイフルホームは、LIXILグループにより運営される住宅ブランドです。時代の流れやライフスタイルの変化とともに、よい家は変化していくものです。

アイフルホームは、急速に変化するニーズをしっかりととらえ、マッチする商品や保証を提供することを使命としています。アイフルホームの特徴的な点は、業界初となるフランチャイズシステムを導入していることです。優れた商品力や開発力をもつハウスメーカーと、フットワークの軽さが魅力の工務店の、両方の強みを活かし、質の高い家を最適な価格で提供できます。

実際の住まいを体験できるモデルハウスを多数展開

アイフルホームは、実際の住まいを体験できるモデルハウスを多数展開しています。これにより、住宅建設の現場を肌で感じられます。見学することで、間取りや使い勝手、雰囲気など、具体的なイメージが湧きやすくなるでしょう。また、アイフルホームのモデルハウスは予約時に時間指定ができるため、自身の都合に合わせてゆったりと見学できます。混雑や待ち時間の心配もありません。

さらに、事前に質問や相談事項を伝えておけば、現場で直接回答を得ることも可能です。ここで、モデルハウスの一例を紹介しましょう。東京都にあるアイフルホームにおいては「フェイボ」というモデルハウスを見学できます。フェイボは、こだわりの暮らしを実現できるシリーズです。家族ひとりひとりのライフスタイルに合った、お気に入りの家で暮らしていけます。

具体的には、家族の共有空間と、個人のリラックス空間を巧妙に分ける設計が特徴です。リビングの先に緑豊かな庭を導入すれば、季節を感じながら暮らせます。生活の延長として楽しめる、居心地のよい庭空間が魅力で、ぜいたくな時間を演出します。

また、ダイニングカウンターを中心にリラックスできる空間を設計することにより、家族の会話がはずむ住まいを実現可能です。その他、部屋が散らかりにくい便利な収納など、たくさんのアイデアをちりばめることにより、毎日の暮らしにも余裕が生まれます。もっと住宅に遊び心をプラスしたい場合は、中庭を導入してみましょう。緑との共生により、家族とのふれあいの時間がより充実したものになるでしょう。

さらに、三世帯住宅にも対応可能です。世代ごとのライフスタイルの違いを尊重した、距離感を保ち、なおかつ絆が深まる住宅にすることも可能です。フェイボのくつろぎの空間は広く開放的でありながら、書斎はシックで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。これにより、オンとオフの切り替えがスムーズに行えるのも特徴のひとつです。構造見学会や完成現場の見学会も利用してみましょう。日本では自然災害のリスクが高いため、建物の基礎部分の確認が重要です。完成した住宅では構造を確認できませんが、構造現場を見学することで必要な知識を得られるでしょう。

また、完成現場見学会では、実際の生活に密着したリアルな住宅を確認できます。モデルハウスとは異なる生活感を体感し、自分にとって理想的な住まいを見つけましょう。モデルハウスや構造見学会、完成現場見学会に参加し、将来建築する住宅のイメージを膨らませてみることは、住宅建設において非常に重要です。

完全予約制の家づくりイベントで疑問を解消

アイフルホームの家づくりイベントは、家づくりを始める方々にとって非常に有益な情報源です。不安や疑問点を解消し、スムーズな計画立案をサポートする家づくりイベントをうまく活用しましょう。イベントでは、幅広い内容が提供されます。ステップごとにアドバイスを受けながら計画を進めることで、確かな知識を得られるでしょう。

家づくりで最重要ともいえるお金の相談会では、住宅ローンや予算など、家づくりに関連する財政面に焦点を当てます。住宅ローンとはそもそもどういうものなのかといった基礎から始まり、頭金の適切な金額、完済までのシミュレーション、変動金利と固定金利の違いなど、わかりやすい解説が提供されます。また、土地探しツアーでは、家づくりのプロとともに最適な土地の選定が可能です。注意すべきポイントや条件、土地探しのコツなどを学べます。

さらに、忙しい方は退店しなくても相談可能です。オンラインでもイベント参加できるため、仕事や育児などで時間に余裕がない場合でも、自宅から資金計画やスケジュールに関する疑問を解消できます。家づくりイベントは、住宅建設の計画を進める際に助けになる便利なサービスです。

まとめ

アイフルホームは、ハウスメーカー、工務店および住まいの相談窓口として、確かな品質と豊富な知識により、施主を強力にバックアップする企業です。最新の住宅トレンドを取り入れ、変化するライフスタイルに柔軟に対応します。モデルハウスや家づくりイベントを通じて、具体的な計画立案や、資金面の相談にも的確なアドバイスを提供しています。理想の住まいを建設したい方や、プロのアドバイスを受けてイメージを膨らませたい方は、アイフルホームを利用してみてください。

アイフルホームの基本情報

会社名株式会社LIXIL住宅研究所
カンパニー名アイフルホームカンパニー
住所東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
TEL0120-126-406

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

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サービス名家づくりコンシェルジュスーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴業界20年以上のプロが相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
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東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

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