アイディホーム

公開日:2023/10/13 最終更新日:2023/10/24
アイディホーム

住まいづくりを進めるうえで大切なのは、いかに良質な住宅メーカーを選ぶかどうかです。選択を間違ってしまうと、余計な費用がかかったり、住み心地が悪かったり、安全面で問題が発生したり、のちのトラブルにもつながりかねません。今回は、住まいの相談窓口として、アイディホームを紹介します。将来のためにチェックしてみてください。

すべての方が住宅を購入できるようにサポートする会社

アイディホームが理想に掲げるのは、誰であれ、問題なくマイホームを購入できる社会の実現です。大きな目標を達成するために、さまざまな取り組みを実施しています。そのベースを支えるのが、品質、価格、安心面を軸とした、3つの約束と呼ばれるものです。

まず品質について重視するのは、構造上の確かな基本性能です。快適な暮らしに欠かせない要素だけに、いちばんの最優先に考える人も多いでしょう。適正検査によってシビアな基準を満たし、安心して暮らせる品質を保証しています。

価格面での創意工夫にも注目したいところです。アウトソーシング導入による業務効率化を図り、大量仕入れで資材や設備を確保することで、コストを抑えた高品質住宅につなげています。

また、長きに渡って暮らすための安全安心面での対策も見逃せません。建物の基礎、構造の両方でタフな強度をつくり上げ、完成後も長期保証を柱にしたアフターメンテナンスにも力を入れています。

以上、挙げてきた項目は、どれも家族そろっての幸せな暮らしに不可欠なものばかりです。充実した人生を送るうえで、住まいはすべての出発点といえます。アイディホームが理念とする3つの約束は、まさに住まいの満足度を高めるための基本方針です。

住宅ブランド「リナージュ」を中心に展開

アイディホームでは、前述した3つの約束を前提にした自社ブランド、リナージュを展開しています。際立つ特徴は、分譲戸建住宅において、4つのカテゴリーに渡って全棟で最高等級を取得していることです。これは住宅性能表示制度に基づくもので、構造の安定、劣化の軽減、維持管理・更新への配慮、空気環境の項目別に評価されます。

たんに建物の優良性を示すだけでなく、住宅ローンや地震保険の利用に際しても役立つのが大きなメリットです。基本構造を支える技術や工法にもこだわりを発揮しています。ベタ基礎、鋼製床束、剛床工法を土台に、日本伝統の木造軸組工法で柱や梁を組み合わせ、堅牢で地震にも強い家を実現。空気構造には床下全周換気工法や外壁内通気工法を採用し、快適な暮らしを維持するための耐久性にも配慮しています。

さらに、シックハウス対策や断熱材を駆使し、健やかな居住性を高めている点も、特筆すべき魅力です。日々の生活でよく使う設備にも目を見張るものがあります。

なかでも、キッチン回りは必見です。機能性に優れたシステムキッチンをはじめ、浄水器内蔵型シャワー水栓や過熱防止センサー付ガスレンジ、セミジャンボシンク、人造大理石ワークトップを完備しています。このほかにも、汚れに強いキッチンパネルや便利な床下収納、スライドキャビネットも挙げておきたいポイントです。

マイホームを購入するうえで必要な知識を提供

誰にとっても、マイホーム購入にいたるまでの道のりは平坦ではありません。建物の構造についての知識はもちろん、住宅ローン関連の金融情報、ライフプランの設計といった問題が山積みです。自力での対応は難しくても、専門知識、経験が豊富なスペシャリストの力を借りれば、スムーズに問題は解決します。

アイディホームでは、マイホーム購入の際に必要なノウハウを惜しみなく提供しています。お金にまつわるトピックへの的確なアドバイスもそのひとつです。マイホーム実現には、ライフプランに寄り添ったうえで、住宅ローンを含めた資金計画づくり、入居後のメンテナンス面での維持費も必要になります。とくに住宅ローンを利用すれば、月々の返済も考慮しなければなりません。どうすれば無理のない返済計画が可能か、アイディホームが親身になって考えてくれます。

また、お得な制度や補助金などの有益な情報の提示も、マイホーム購入希望者にとって心強い後押しになることでしょう。具体的な例を挙げると、住宅ローン減税や贈与税非課税枠、こどもエコすまい支援事業などがあります。

まとめ

いかがだったでしょうか。マイホーム購入は一生に何度もないもので、重要な決断を迫られる場面でもあります。最大限に理想を実現させ、悔いのない結果を残すためには、信頼できる住宅メーカーを選ぶことが肝心です。今回の記事では、参考のひとつとして、アイディホームを紹介しました。アイディホームは誰もが夢のマイホームを手に入れられるように、各分野で尽力しています。品質、価格、安心面で3つの約束を掲げ、暮らしやすく、建築構造上、高性能な住まいづくりを手がけています。自社ブランド、リナージュは住宅性能表示制度で4つの最高等級を取得しています。この事実だけでも高品質ぶりがうかがえるというものです。本稿の情報をきっかけにして、よりよいマイホーム購入を実現させてみてください。

アイディホームの基本情報

会社名アイディホーム株式会社
住所東京都新宿区高田馬場3丁目46番25号
TEL03-5337-6988

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

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東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

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