すまいーだ(飯田グループホールディングス)

公開日:2023/10/13 最終更新日:2023/10/25
すまいーだ(飯田グループホールディングス)

すまいーだは、飯田グループホールディングスが運営する住宅情報サイトです。その特徴は、グループ各社の力を結集した技術力、情報力を活かした住宅の提案と、豊富な知識と経験を備えた専門アドバイザーによる、利用者のニーズを満たす的確なアドバイスです。この記事では、すまいーだの特徴について詳しく解説します。

理想の住まいが見つかる情報サイト

すまいーだは、理想の住まいが見つかる住宅情報サイトです。住宅を売買したい方や注文住宅を建てたい方、リフォームして暮らしのスタイルを変化させたい方など、多くの住宅に関する悩みを解決したい場合におすすめできます。分譲物件の掲載数は、何と1万3,000件以上。豊富な物件数を用意し、ユーザーごとに多岐にわたるニーズに対応できるため、理想の住まいに巡り合えるでしょう。

また、すまいーだは東京都港区をはじめ、全国各地のエリアに対応できる地域差のないサービスを提供しています。地元情報に精通したエキスパートが在籍しているため、利用者の細かなニーズにも合わせた最適な住まいを提案できます。

さらにすまいーだは、利便性にも優れています。住まいに関する相談には、注文住宅相談カウンターやオンライン相談を利用することで、専門のアドバイザーによる詳細なアドバイスを受けられ、心置きなく住まい探しを進められるでしょう。

飯田グループホールディングスが運営

すまいーだは、飯田グループホールディングスが運営する住宅情報サイトです。飯田グループホールディングスは、2013年に一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームの6社の強みを活かすために統合されました。この統合により、品質の標準化と効率強化が図られ、いつでも相談できる住まいのプロとしての機能が強められました。

近年では人生100年時代とされているなかで、飯田グループホールディングスは心置きなく長期間住み続けられる住まいを提供します。たとえば30歳で住宅を購入した場合、70年間をその住まいで過ごすことになります。ものはいずれ傷んだり朽ちたりしますが、住宅が劣化してしまうことは、安心で快適な生活を送るためにも避けたいものです。

飯田グループホールディングスが提供するのは、高い性能をもつ住宅だけではありません。継続的なメンテナンスや、ライフステージの変化にも対応できる適切なリフォームなどのサポートもトータルで提供できるため、70年間にわたる安心感、信頼感のある住宅を提供できます。

安心感と信頼感を得た結果、飯田グループホールディングスは、国内の分譲住宅シェアトップの地位を築いています。年間に約4万戸以上の分譲住宅を提供し、全国の分譲戸建住宅の購入者の約30%を占めています。この蓄積された知識と技術により、さらなる高性能で優れた立地条件の住宅を、良心的な価格で提案することができます。以上のような、飯田グループホールディングスのノウハウを結集した住宅を、すまいーだは手厚いサービス・アドバイスにより提案します。戸建て住宅や分譲マンションも含め、ニーズにぴったり合った住まいを手に入れられるでしょう。

注文住宅相談カウンターで住まいの相談が可能

すまいーだの注文住宅相談カウンターを利用することで、理想の住まいづくりについての相談が可能です。専門のアドバイザーが豊富な知識と経験をもち、利用者の希望やニーズに合わせて最適なプランを提案してくれます。何よりうれしいことは、この相談サービスは完全に無料で利用できることです。相談カウンターでは、飯田グループの情報網を駆使して集めた非公開土地情報を活用し、利用者の理想にマッチする土地を探すサポートも行います。

また、間取りの相談も可能です。すまいーだのデータベースには長年にわたり積み上げられた1万件以上の実例が蓄積されており、利用者の希望に近い間取りを提案します。さらに、飯田グループの各社の特徴を熟知したアドバイザーが、最適な建築会社を紹介するサービスも受けられます。加えて、住宅建設における資金面の不安も解消可能です。

すまいーだでは、資金計画の相談も無料で受け付けています。住宅建設における一番の不安は、資金のことではないでしょうか。一生に一度の高価な買い物である住宅を、一括で購入できる方はほとんどいません。多くの方が住宅ローンを組んで返済していくことになります。住宅ローンのシミュレーションから、無理なく返済できる理想的な計画を、アドバイザーと一緒に考えていきましょう。

さらに、家計のキャッシュフローの把握や、健全化のプロフェッショナルであるファイナンシャルプランナーなどの専門家による相談も可能です。すまいーだの相談は完全予約制ですので、来場希望の日時を事前に調整し、効果的に利用しましょう。

まとめ

すまいーだは、飯田グループホールディングスが運営する住宅情報サイトであり、豊富な知識をもつ専門アドバイザーが、利用者の理想の住まいづくりのサポートを担当します。非公開土地情報の活用、資金計画の相談、ファイナンシャルプランナーによるアドバイスなど、多彩なサービスを無料で提供しています。利用者の多様なニーズに応えるために、細部まで配慮したサポートが魅力です。住まい探しをスムーズかつ心置きなく進めたい方にとって、頼れる相談窓口となることでしょう。

すまいーだ(飯田グループホールディングス)の基本情報

会社名飯田グループホールディングス株式会社
住所東京都武蔵野市西久保一丁目2番11号

【東京都港区】住まいの相談窓口比較表

イメージ






サービス名家づくりコンシェルジュスーモカウンターLIFULL HOME'S 住まいの窓口タウンライフ家づくり家づくりのとびら注文住宅の相談窓口ハウジングカウンター
特徴業界20年以上のプロが相談に乗ってくれる会社や社員の雰囲気まで教えてもらえる200社以上の中から最適な会社を紹介3分で手軽に計画書の作成を依頼できる短い時間で疑問を解消できる豊富な実績を持っているスタッフが全員現役の住宅専門家となっている
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら

おすすめ関連記事

東京都港区の住環境と注文住宅を建てる際の費用相場について

東京都港区の住みやすさや費用相場とは?

東京都港区は、憧れの街でもあります。そんな東京都港区に家を建てる際、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

2023年の住みたい自治体ランキングでは、港区が1位でした。港区の住環境や、家を建てるときに必要な費用相場について、詳しく解説しています。

港区の情報

東京都港区は、23区の中心部にあり、区の一部が東京湾に面しています。港区の面積は20.37㎡で、2023年9月時点での人口は約26万5,000人です。

東京23区の中でも、人口密度の高い地域です。六本木や台場、麻布十番などの人気スポットが多くあります。

また、ビジネス街でも有名な新橋もあり、洗練されたイメージのある地域です。歴史を感じる文化財や近代的なものまであり、魅力的です。

港区の治安や住環境

都心の中心部でありながら、閑静な住宅街もあります。港区は、ブランドのショップが多く集まる高級エリアとしても知られています。

近年では人口も増えており、人気が出てきている地域です。港区の治安は、よいところとよくないところがあります。

六本木や赤坂は犯罪件数が少なくないため、治安がよいとは言えません。しかし、閑静な住宅街である青山などは、比較的落ち着いており、安心して住めます。

治安がよい地域では、定期的にパトロールがおこなわれています。港区は小学校や中学校など、教育機関が多いことも人気の理由です。

芝公園など自然で緑を感じられるスポットもあり、子育てもしやすいと評判です。日常の買い物も便利で、ミッドタウンや六本木ヒルズなどのショッピングセンターが充実しています。

24時間営業しているスーパーもあるため、買い物には困りません。子育て世代が多く住んでいるため、若い夫婦も多いです。

そして港区は交通アクセスも優れており、JR山手線や東京メトロ丸の内線など、17路線が通っています。電車だけではなく、バスも多く運行しているため、移動しやすいです。

港区内には33駅があり、利用者の多いターミナル駅も存在します。電車やバスが充実しているので、通勤・通学しやすいエリアです。

新幹線や飛行機も利用しやすい位置にあるため、出張や旅行も行きやすいです。飲食店は安価なところから、高級店まであり、プライベートでも仕事でも利用できます。

東京タワーにも徒歩でいける地域もあり、散歩をして気分転換にもよいでしょう。

港区で家を建てるときの費用相場

港区の治安や住環境を見て、住みたいと思った方もいるでしょう。そこで気になるのが、家を建てたときの費用相場です。

港区の新築一戸建ては、平均1億4,393万円です。全国平均が3,719万円なので、港区がいかに高級住宅街かがわかります。

しかし、同じ港区でも最寄りの駅によって、平均価格は異なります。たとえば、田町駅だと9,334万円〜1億1,408万円が相場です。

一方で六本木一丁目駅は、1億6,643万円〜2億341万円が相場となり、大きく差があります。続いて、港区の土地単価を紹介します。

2023年の土地単価は、約1,360万円です。土地単価もエリアによって、大きく異なります。

また、市場状況によっても変化する可能性があるため、事前に確認しておくことが大切です。一般的に一戸建てを建てるときは、20〜30坪必要です。

そのため、港区の中でも高級住宅街となる白金エリアでは、1億1,800万円〜1億7,700万円ほどかかることが予想できます。一方で建築費は、全国と首都圏で大きな差はありません。

建築費は、建設を依頼する会社によって異なり、追加するオプション次第で増減します。港区で注文住宅を建てる場合、トータルコストで1億8,000万円ほどかかります。

先述したように、港区でもエリアによって価格が変動するため、慎重に考えましょう。

港区に家を建てるために必要な年収とは

港区に注文住宅を建てるためには、1億円以上の費用がかかることがわかりました。では、その価格の家を建てるためには、どれくらいの年収があればよいのでしょうか。

住宅の建築費を見て、自分の年収で大丈夫なのか不安に思う方も多いです。それぞれのライフスタイルや貯蓄額によっても異なりますが、1住宅購入の目安になるのが年収倍率です。

購入価格が年収の何倍になるのかを表した数値で、購入金額÷年収で計算できます。2022年度のフラット35調査では、平均年収倍率が6.9倍という結果が出ています。

港区で注文住宅を建てる際にかかるトータルコストと、平均年収倍率で割ると約2,600万年という結果です。つまり、1港区で注文住宅を建てるためには、2,600万円の年収が必要です。

ただし、実際は住宅ローンを使用するため、必ず必要というわけではありません。年収倍率の10倍ほどであれば、住宅ローンが組める可能性があります。

もし、予算オーバーしてしまった場合、不動産会社に相談すれば、値引きをしてくれるケースもあります。年収が足らないからと諦めずに、一度相談してみましょう。

年収は問題なくても、貯蓄が少なく不安に思う方もいます。年収は目標金額に達成していても、貯蓄がないと不安です。

新築一戸建てを購入する際、3〜10%の初期費用が発生します。そのため、ある程度貯蓄がないと、初期費用が支払えず、家が建てられません。

注文住宅を建てると決めたときから、コツコツ貯金を始めるとよいでしょう。

知ってお得な家を建てる時の補助金

住宅を建てる際、もらえる補助金があれば利用した方がお得です。住宅購入は大きな買い物になるため、少しでも補助金が出ると助かります。

もらえる補助金制度を把握し、建築費の負担が減らせるよう、参考にしてください。

こどもエコすまい支援事業

新築住宅を購入する子育て世帯や、若い夫婦世帯などが対象になる補助金制度です。補助金を受け取るには、もちろん条件があります。

ZEHレベルが高く、省エネ性のある住宅を購入する子育て世帯または若い夫婦世帯であることが条件です。子育て世帯では、18歳未満の子どもが対象になります。

若い夫婦世帯というのは、申請時にどちらかが39歳以下であることが条件です。新築住宅であれば、最大100万円の補助金が受け取れます。

こどもエコすまい支援事業への交付申請は、ハウスメーカーや事業者が行います。この補助金を受けるためには、事前にスケジュールを立てておくことが大切です。

スケジュールを立て、やるべきことをリストアップしておくとよいでしょう。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業は、ZEHのほかにZEH+や次世代HEMSなど、高性能住宅のみ支給対象になります。そのほかにも条件があり、全て満たしていないと受け取れません。

建築する会社は、ZEHビルダーもしくはプランナーとして登録されている施工会社が対象です。これらに当てはまる施工会社が新築した場合のみ、この補助金が受け取れます。

また、導入する設備によっては、補助金が増額されます。たとえば、蓄電システムを導入した場合、補助金の額は2万円アップします。

この補助金制度では、最大112万円の補助金が受け取り可能です。また、上限に達した場合、応募を締め切るため、必ず受け取れるわけではありません。

補助金制度を利用したい場合、事前に申し込み状況を確認しておくことをおすすめします。

地域型住宅グリーン化事業

高い省エネ性や、耐久性のある木造住宅の購入が対象の補助金です。補助金の申請や受け取りは購入者ではなく、施工会社が行います。

ZEH水準未満の住宅や、ZEH水準を満たしていても耐震等級が1の住宅は対象外です。長寿命型やゼロ・エネルギー住宅型など、条件に合った住宅を建てる必要があります。

対象となる住宅のタイプによって、受け取れる補助金の額が異なります。新築の建築完了報告のあと、2〜6ヶ月後に施工会社へ入金され、購入者が受け取る流れです。

建築完了報告をする時期が決まっているため、それに合わせて竣工や引き渡しを行う必要があります。こちらの補助金制度を利用する場合は、前もってスケジュールを立て、間に合わせることが大切です。

【PR】業界20年以上の専門家によるコンサルティング